深圳住宅限购后没有购房资格怎么买房
715限购新政后，现在没资格买房怎么办? 虽然深圳推出了限购新政，但是商务公寓是不在限购范围内的，所以越来越多的购房者、投资者开始转向商务公寓。商务公寓具有不限购、不限贷等特点，更加容易入手。而且深圳目前已经停止商务公寓的审批，未来可选空间会越来越少。 对于一二线城市来说，年轻群体和流动人口占比较大，公寓作为一种住房过渡工具来说，需求量一直都比较大，且好地段的公寓租金回报率也很高。 公寓跟住宅比起来会不会不方便? 商务公寓大多都是酒店式管理，囊括了装修、家居、招租、管理等一系列后续的事情，使投资者在获益租金的同时，省去很多麻烦。因此，商务公寓自住方便、投资也更加灵活。 投资型公寓怎么选? 小户型最佳。公寓受众主要适用于年轻白领。他们收入高、对生活品质要求高、且注重私密性和时尚性。公寓是最好的选择，公寓本身的出租价格就高，如果选择过大的公寓，租金就会太高。综合考虑，小平米的公寓比大公寓更为抢手。通常以20㎡-50㎡为佳。 投资公寓要多少预算? 公寓一般都是小户型居多，面积小就意味着总价低，月供压力也会更低。比如罗湖贝悦汇大厦，只要170万起。坐落于繁华商圈的公寓承租能力也会更强，以房养贷，完全不是问题。 什么样的公寓适合入手? 选公寓最重要是地段，邻近商圈或交通便利是首选。一般公寓租户都是白领和商业人士，工作大都集中在商业圈和写字楼集中的地方。所以交通便利，地处商业圈周边的公寓才是优质公寓，才能吸引更多的租客，获得更高的投资回报。罗湖的泰丰贝悦汇大厦就很不错，地处水贝珠宝商圈，还是三地铁物业，项目距离3号线水贝站300米，7号线田贝站500米，5号线太安站700米，贯穿深圳主要行政区及核心CBD区域。日均客流约270万人次，便捷交通吸引大量白领居住，升值潜力巨大。
